江东区疫情（江东区防疫站）

疫情下的日本房产势头强劲,东京圈二手房价格连续3个月暴涨!

1、疫情下日本房产市场，尤其是东京圈，确实呈现出强劲势头，东京圈二手房价格连续上涨，新房公寓价格及租金也均有显著提升，投资者对日本房产市场未来充满信心。东京圈二手房价格连续上涨东京圈7月二手房平均期望出售价格（按70平方米换算）为4218万日元（约合人民币244万元），比6月上涨了104万日元，涨幅达5％。

2、日本房价确实又创新高，东京圈二手房平均期望出售价格连续2个月刷新2002年以来的最高纪录，近畿圈二手房价格也连续8个月上涨。

3、东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）平均价格达3862万日元（约合人民币236万元），连续5个月上涨。图：东京都心6区与23区二手房价格走势（数据来源：东京KANTEI）价格上涨的核心原因：供需失衡：新建住宅流通数量较少，而需求持续旺盛，推动二手房价格攀升。

4、价格持续上涨：在全球经济受疫情波及的情况下，日本东京都圈以及周边近郊的住宅市场，二手公寓价格仍连续7个月上涨。截止到2020年12月期，整栋单元式住宅价格约为6111万日元；整栋公寓价格约为1亿8385万日元；区分公寓价格约为1714万日元。

5、平均价格1952万日元（约合人民币119万元），环比下跌0.3%，为3个月来首次下跌。（图：东京二手房价格区域分布及趋势）总结：若在东京核心区域购房，预算需至少538万元人民币（都心6区）；若选择23区整体范围，预算可降至370万元人民币；而东京圈或郊区价格更低，但需权衡通勤成本与生活便利性。

6、市场现状：价格持续上涨，核心区域创新高东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）二手房均价已连续17个月上涨，6月平均希望售价达每70平方米2058亿日元（约合人民币567万元），首次突破2亿日元大关，创历史新高。

为什么要撤销江东区

1、要撤销江东区的原因是江东区的区域设置存在不合理之处，导致行政效率低下，同时为了更好地整合行政资源，优化城市管理体系。江东区的区域设置存在问题。由于历史原因或地理因素，江东区在某些时期的区域划分可能不够合理，导致行政管理的复杂性增加。不合理的区域设置可能会影响到政府部门的决策效率和公共服务的质量。

2、宁波江东区撤销是因为行政区划调整。宁波江东区于2016年撤销，这是一个重要的行政区划调整。撤销江东区后，将其行政区域划归其他区域管辖，这一决策是基于多方面的考虑和规划。以下是详细解释：第一，随着城市化进程的推进，城市规模不断扩大，原有的行政区划结构可能不再适应新的发展需求。

3、江东区撤销的背景：为适应城市发展的新形势和新需求，加强城市管理和优化资源配置，我国各级政府在行政区划上不断调整和优化。宁波市江东区因某种因素综合考虑被撤销也是这一背景下的产物。通过这样的调整可以更好地促进当地的经济社会发展，提高城市管理的效率。这一变化无疑为当地市民带来了便利和机遇。

东京都-江东区介绍

江东区位于东京都的东端，隅田川与荒川之间，是一个兼具传统韵味与现代风貌的区域。以下是江东区的详细介绍：地理位置与特点：江东区被天然的水道分隔成东西两面，因其运河与桥梁众多，有“水彩都市”的美誉。该区七成面积是通过填海产生的，近年来在东京湾岸的填海地上兴建了许多高层办公大楼、公园绿地与超高层公寓。

江东区位于东京都东部，中央区的东侧，墨田区的南侧，其天然边界由隅田川和荒川分别构成西边和东边。该区因区内众多的运河与桥梁，被形象地称为“水彩都市”。江东区总面积为499 km，人口密度达到12119人/km，总人口数为520，994人（截至2019年10月1日）。

江东区：江东区的龟户是东京著名的华人聚集区，这里的华人数量众多，且很多是老华人。此外，江东区的另一区域丰州的华人也越来越多。丰州因其可以购买海景房而受到华人的欢迎，居住在此的华人的经济条件普遍较好。

Kōtō ku - 江东区， 英文将之翻译为 Kōtō City，其实它是日本东京都的特别区之一，位于东京都东部，南临东京湾，全区夹于隅田川与荒川之间。由于区内运河与桥梁众多，亦被称作为“水彩都市”。根据2015年5月的数据，江东区人口有 488，632人。

东京城东地区江东区：距离中央区和港区都比较近，区内运河与桥梁众多，亦被称作为「水彩都市」，整体氛围年轻化和时尚化。作为东京近年来发展令人瞩目的区域，临海副都心与南砂地区等兴建起大规模公寓大楼与医疗、福祉设施。

东京江东区是一个非常不错的地方。这里以其丰富的绿地而闻名，水边和绿色植被共同构建出美丽的景观。江东区周边地区，尤其是地下二级城市中心和南沙区域，正逐渐崛起，出现大量新建的大型公寓和医疗设施。丰洲和门马岛地区为儿童提供了许多设施，近年来公寓建设数量持续增长。

日媒称:去中国免签可能很难恢复了,中国驻日使馆开始扩建东京的签证中心...

1、中国驻日使馆扩建东京签证中心，并不意味着对日本公民的免签政策很难恢复，目前中日双方仍在就免签恢复问题进行沟通。日媒推测免签难恢复的背景：日本媒体报道中国驻日本大使馆正在准备大幅扩建位于东京都江东区的签证中心，由此推测新冠疫情前中国对日本公民的免签政策（疫情前日本公民前往中国15天之内免签）或将很难恢复。

2、暂不恢复免签的考量因素外交互惠原则：中国坚持“互惠原则”，要求中国人访日时也能享受同样的免签待遇。在双方未能就这一问题达成一致之前，中国可能不会单方面恢复对日本公民的免签，以维护国家间的平等和公平。安全管控需求：签证政策也是国家进行安全管控的重要手段之一。

3、中国希望日本对等互免签证，即中国人到日本的短期出行也应免签，才可能恢复对日本的单方面免签政策。具体分析如下：中国对日本曾执行单方面免签政策：疫情前，中国对日本执行单方面免签政策，日本人到中国出差、旅游等15天以内可免签证入境，而中国人到日本需要签证。

4、对于经常往来于中日间的商务人士、游客等群体，免签政策将节省签证申请时间与费用，提高出行效率。目前中日双方正就恢复免签政策进行积极协商，中国提出了以给予中国外交-公务护照持有者免签待遇为条件，换取恢复日本护照免签政策的要求。预计在日本政府答应这一要求后，中日免签政策将很快恢复。

5、日本提出考虑对中国部分护照免签以换取恢复中国对日免签，目前协商有一定进展但尚未达成最终结果，且中国提出对等条件有其合理考量，同时日本移民政策也与中国存在一定关联。中日免签协商进展 自疫情期间中国关闭对日免签以来，日本一直期盼恢复，双方从去年开始就此问题进行多轮协商。

6、自1月29日起，中国驻日本使领馆恢复审发日本公民赴华普通签证。以下为详细信息：恢复背景：此前，国家移民管理局曾因少数国家对中国公民实施歧视性入境限制措施，于2023年1月11日起暂停签发韩国、日本公民来华口岸签证，并暂停72/144小时过境免签政策。